О драматических судьбах дольщиков, после банкротства их застройщиков, которые сложились у граждан, мечтавших улучшить свои жилищные условия, написано немало…

В Приамурье обманутые дольщики тоже есть и их тоже немало. Поэтому к слову «дольщики» у нас в регионе уже привычно добавляется прилагательное «обманутые», а названия некоторых компаний-застройщиков и вовсе стали нарицательными. Понятно, что вопрос долевого строительства в Приамурье стоит остро. Обманутые дольщики то и дело организовывают митинги, голодовки, акции протеста. Амурский дольщик одной из фирм-застройщиков даже устраивал пикет на Красной площади. Фото одиночного протеста быстро разошлось по социальным сетям, но кроме самих потерпевших, судя по отсутствию какой-либо реакции начальства, акция никого больше не заинтересовала. 

История массового появления обманутых дольщиков в Благовещенске берет свое начало с неожиданного банкротства в 2010 году строительной компании «Россия». Такого удара амурские дольщики от надежной и вроде бы крепко стоящей на ногах фирмы  ну никак не ожидали. Тогда же начались массовые акции протеста: люди выходили на улицы с плакатами, устраивали голодовки, перекрывали дороги. Их даже выкуривал местный ОМОН с применением спецсредств, после того как обманутые дольщики захватили один из недостроев.

На самом деле, в банкротстве крупного регионального застройщика 18-летней «безоблачной» историей было неожиданно только для самих дольщиков. Крах империи, а по другому то, что произошло с фирмой «Россия» и не назовешь, начался за несколько лет до её банкротства. Компания, под крылом которой были сосредоточены десятки продуктовых магазинов по всей области, множество супермаркетов в Благовещенске, аптечная сеть «Амурфармация» и огромный строительный бизнес в 2008 году, вдруг разом начала трещать по швам. Появились проблемы с выплатами по векселям фирмы, начали останавливаться стройки. 

В том же году, вероятно для подстраховки, Михаил Корнеев переоформил на себя часть собственности «России». Как стало известно корреспондентам «МК на Амуре» от собственных источников в компании, 3 декабря 2008 года заместитель гендиректора «России» Евгений Соловьев заключил с Михаилом Владимировичем договор дарения. Подарил он своему непосредственному начальнику ни много, ни мало — автостоянку площадью почти в 2 тысячи квадратных метров, расположенную на улице Мухина, 110 «А» в Благовещенске. Еще один аналогичный документ сделал Корнеева владельцем квартиры №1 в доме по улице Зейской, 235/1. Эта собственность в процедуре банкротства могла войти в конкурсную массу и при банкротстве, и после продажи, вернуться деньгами дольщикам, векселедержателям и прочим кредиторам…

Вскоре «Россия» пустила в расход магазины в городах и районах. Они были в спешном порядке проданы. Уже за несколько месяцев до начала процедуры банкротства за долги ушли «Амурфармация» и супермаркеты в областном центре. Любопытно, что все эти «трудные» годы «Россия» работала в прибыль. Как следует из бухгалтерской отчетности компании, в 2008 году она заработала 21 миллион рублей, в 2009 — еще 67 миллионов. При этом ежемесячные обороты в этот период составляли 200-300 миллионов рублей. Деньги эти фирма получала, в том числе и от людей, вступавших в долевое строительство жилья. И «Россия» строила на них дома. Правда, минимальными темпами. Часть средств Михаил Корнеев пустил на строительство собственного торгово-развлекательного центра «Острова».

Интересно, что во всех бедах своей компании Корнеев всегда винил бывшего губернатора Приамурья Николая Колесова. Речь идет о «легендарной» VIP-даче в районе села Мухинка. Строительством ее на месте заброшенного военного санатория занималась «Россия». По словам Михаила Владимировича, именно эта стройка подломила финансовое состояние его компании. Ведь, опять же, по словам Корнеева, за работу Колесов обещал заплатить 100 миллионов рублей, но так и не заплатил… Но расчет Корнеев все-таки получил. В руках корреспондентов «МК на Амуре» оказалась копия весьма любопытной бумаги. Из нее следует, что первоначально за работы на строительном объекте «Военный городок «Санаторий № 13» «Россия» действительно должны были заплатить 100 миллионов рублей. Но позже проектно-сметную документацию пересмотрели. Объем работ сократили, как сократили и стоимость их оплаты — до 50 миллионов. Цитата:
«Свои обязанности ООО «Россия» выполнила в полном объеме. В счет исполнения обязательств по договору она получила 50 миллионов рублей, 25 — перечислением денежных средств, 25 — векселями…»

Что стало истиной причиной развала фирмы «Россия» сегодня сказать трудно. Как трудно узнать, куда исчезли деньги, которые компания получала от дольщиков и вкладчиков. В нашем распоряжении оказались весьма любопытные факты, которые, возможно, заинтересуют и следствие. Выясняется, что бывшие сотрудники «России», занимавшие в ней когда-то высокие посты сегодня не бедствуют и даже больше. Они перебрались в южные широты страны, и руководят крупным строительством. Так, например, речь идет о Григории Платицыне. До января 2010 года он руководил управляющей компанией «Золотые ключи». В функции это предприятия входило обслуживание домов, построенных «Россией». Собственно «Россия» и является учредителем управляющей компании. Супруга Григория Прокопьевича занимала в «России» должность главного бухгалтера. В сентябре 2009 года Платицын перебрался в Анапу. Здесь он стал «рулить» аналогичной фирмой «Южный берег». В городе-курорте она обслуживала 9 многоэтажек.

Заметим, около 4 месяцев, с сентября 2009 по январь 2010-го, Григорий Прокопьевич умудрялся управлять домами, расположенными в разных концах страны. Вот еще один любопытный факт. Строила эти многоэтажки компания «Стройтехпром», где заместителем директора трудился еще один выходец «России» — Константин Меркулов. До этого Константин Васильевич возглавлял Домостроительный комбинат, дочернее предприятие «России». Инвестировало строительство некое ООО «ЮСКК». Кто стоит за этой компанией и связана ли она как-то с «Россией», неизвестно. Хотя, думаем, если бы эта информация заинтересовала компетентные органы, они бы сумели во всем разобраться. Но, судя по всему, видимо не заинтересовала…

В общей сложности компания осталась должна около 3 миллиардов рублей. В итоге — после почти трех лет тяжб, заявлений, расследований, необъявленной войны между дольщиками и администрацией, которая закончилась компромиссом противоборствующих сторон — дома дольщикам достраивала компания «Амурстрой». Львиную часть денег вложило в строительство правительство Амурской области, часть из своего кармана пришлось вкладывать и обманутым дольщикам. Позже, правда, выяснилось, что дольщикам пришлось профинансировать строительные работы в полном объеме. Деньги, которые администрация выделила на достройку брошенных «Россией» недостроев оказались возвратными, их пришлось возвращать, созданному обманутыми дольщиками кооперативу. Понятно, что для участников строительства, итоговая стоимость готовой новостройки оказалась неприятным сюрпризом, но «переигрывать» было уже поздно. Обязательства по достройке дольщики приняли на себя добровольно, а потому отказ от доплат, не нашел бы понимания у судьи.

В итоге почти 740 семей смогли, хоть и с задержкой, но отпраздновать новоселье. Около ста семей так и остались ни с чем: получить вложенные средства с застройщика банкрота оказалось практически не возможно. Доплачивать обманутые дольщики, как и вступать в кооператив, созданный остальными участниками строительства жилья в процедуре банкротства, не стали. Как итог, ЖСК их квартиры, после сдачи дома в эксплуатацию, продал. Суд с кооперативом потерпевшие проиграли, так и не добившись компенсации, вложенных в строительство средств. Порядка двадцати семей обманутых дольщиков получили свое жилье из резервного фонда администрации, как наиболее нуждающиеся и социально незащищенные.

Остались недостроенными еще несколько долгостроев, более мелких, а оттого менее известных на строительном рынке нашего региона, застройщиков банкротов. Что произошло с участниками строительства, отдавшими свои деньги этим коммерсантам, в надежде на получение нового жилья — неизвестно. В протестных акциях они замечены не были, общественного резонанса не создавали, потому прошли незамеченными и не удостоились внимания журналистской братии. А их жалобы, если таковые и были, давно перешли в разряд архивной корреспонденции. Была ли их судьба менее трагичной, уверенно сказать не получится. Нам остается только догадываться, что с ними произошло. Недостроенные дома, в разной степени обветшания, так и остались грустными памятниками разбившихся надежд.

В 2015 году арбитражный суд Амурской области завершил конкурсное производство по делу о банкротстве ООО «Россия», которое тянется с 2009 года, когда в суд поступило заявление с требованием признать фирму несостоятельной. Сама процедура конкурсного производства, после неоднократных попыток стабилизировать финансовое состояние ООО «Россия» было объявлена в декабре 2010 года. Порядка пяти тысяч кредиторов строительной компании уже не вернут свои деньги. Сумма непогашенного долга — около 2,5 миллиарда рублей.

За время проведения конкурсного производства была сформирована конкурсная масса балансовой стоимостью один миллиард 149 миллионов 224 тысячи 157 рублей. От реализации имущества компания получила один миллиард 34 миллиона 687 тысяч 421 рубль. Один из последних лотов — коттедж бывшего гендиректора фирмы — ушел с молотка летом тог же года почти за девять миллионов рублей. Ранее компания продала за 485 миллионов недостроенный ТЦ «Острова», а также земли в районе чигиринских полей. Землю купила еще одна строительная фирма ООО «Хуа-Син», которая уже в 2016 году сама оказалась в банкротстве с неисполненными обязательствами перед 400 дольщиками.Почти вся сумма, вырученная от продажи имущества компании ООО «Россия», ушла на погашение долговых обязательств фирмы. На проведение конкурсного производства ушло 73 миллиона 943 тысячи 671 рубль.

Уголовное дело в отношении Михаила Корнеева было возбуждено в 2010 году. Экс-руководителя фирмы обвиняют в присвоении средств дольщиков и уклонении от уплаты налогов. От участников долевого строительства, по версии следствия, он получил почти 700 миллионов рублей, однако деньги направил не на строительство. Налоговый долг Корнеева превышает 200 миллионов рублей. Михаила Корнеева обвиняли по двум статьям: ч. 4 статьи 160 УК РФ «Присвоение или растрата». По ней учиненный ущерб составил 1 миллиард 112 миллионов 624 тысячи 282 рубля 97 копеек. И статья 199.1 УК РФ «Неисполнение обязанностей налогового агента». По ней ущерб нанесен на сумму 215 миллионов 272 тысячи 717 рублей 58 копеек.

До ареста Корнеев занимал должность замдиректора ООО «СтройТехИнвест — XXI». В августе 2017 года экс-директора «России» признали виновным в растрате денежных средств и сокрытии имущества от уплаты налогов. Гособвинитель просил суд назначить наказание в виде лишения свободы на 6 лет и 6 месяцев. Сам Михаил Корнеев в последнем слове просил не лишать его свободы. В итоге Благовещенский городской суд назначил Михаилу Корнееву четыре года колонии общего режима и штраф 200 тысяч рублей. По делу проходили около тысячи потерпевших.

«Новая волна массового появления обманутых дольщиков оказалась еще более мощной, чем первая. Её появление и дальнейший рост, который ознаменовался целой серией банкротств известных на строительном рынке Приамурья застройщиков, случился в 2016 году. Печальную историю обманутых дольщиков «новой волны» мы расскажем в следующем нашем расследовании…

Автор: Светлана Миронова, специально для «Сила в Движении»